华融国际信托有限责任公司
400-610-9969
华融·丰泰帝斯曼房地产信托贷款集合资金信托计划(第三期)
产品类型 集合产品
发行机构 华融国际信托有限责任公司
投资门槛 100
推介时间 2017.10.30——2017.11.30
发行规模 总规模不超过人民币70,000.00万元,本期募集规模不超过人民42570万元,每类受益权类型规模以实际募集金额为准
成立时间
成立规模 以实际募集金额为准
信托期限 24
预期年收益率 6.2 % ~ 8 %
资金运用方式 信托资金部分用于偿还丰泰置业金融机构借款,部分资金用于丰泰置业开发的位于湖北省武汉市武昌区“帝斯曼国际中心”项目的开发建设。
预期投资收益率 A类信托受益权:预定期限为自首期募集完成之日起满6个月,规模430万元,包括:
A1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【6.2】%;
A2类,认购金额≥300万元,投资者预期年化收益率【6.5】%;
A3类,定向合格投资者发行;
D类信托受益权:预定期限为自每期募集完成之日起满24个月,规模42,140万元,包括:
D1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【7.6】%;
D2类,300万元≤认购金额<800万元,投资者预期年化收益率【7.8】%;
D3类,认购金额≥800万元,投资者预期年化收益率【8】%;
D4类,定向合格投资者发行。
风控措施 (1)项目在建工程及土地抵押, 抵押物评估价值约为13.69亿元,对应7亿元融资,抵押率为51.13%;
(2)公司股东陈军及其配偶、股东曾松及其配偶、股东高源提供连带责任保证担保;
(3)丰泰置业100%股权质押;
(4)首笔贷款发放后满半年归还贷款本金1000万元,首笔贷款发放后满一年归还贷款本金6000万元,首笔贷款发放后满一年半归还贷款本金3500万元;每期资金到期前3个月,每月资金归集不低于该期贷款本金余额的30%,归集资金可用于提前还款;
(5)华融信托派驻1名董事,项目公司派驻2名董事,设立董事会,董事会人员为3人对重大事项进行审核,华融信托派驻董事拥有1票否决权,重大事项涉及对外融资、对外担保、对外投资事项、对公司资产降价销售。华融信托派驻董事及变更公司章程工商变更事项不作为放款条件,在项目投放后1个月内完成。
联系人 理财热线:400-610-9969
信息披露 华融丰泰帝斯曼项目推介书(第三期)pdf.pdf
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