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华融•成都卧龙谷信托贷款集合资金信托计划临时信息披露公告
时间:2022-01-19
尊敬的委托人/受益人:
  鉴于华融国际信托有限责任公司(以下简称“我公司”)设立“华融·成都卧龙谷信托贷款集合资金信托计划”向成都锦乐置业有限公司(以下简称“融资人”)发放信托贷款,用于“百悦名城(卧龙谷玖号)”项目(以下简称“标的项目”)建设,为此我公司与融资人签署了编号为“华融信托[2020][信托]第 51 号-贷第[1]号”的《信托贷款合同》(以下简称“《贷款合同》”)。
  根据《贷款合同》4.2 条关于抵押物解押的规定,融资人因办理预售证或因销售需要解押的,在保证贷款动态抵押率不高于60%的前提下,可以在提前归还相应的贷款本金、缴纳销售保证金或提供新增抵押物后申请对原抵押物进行解押。根据融资人的说明,融资人认为当前是对外销售较好时期,其拟于此期间尽快办理预售证并进行销售,为此申请对标的项目进行解押,符合合同约定的解押目的。另外,根据成都当地政策,2020年底后取得预售证的房源无法办理抵押登记,故本次解押后标的项目取得预售证后客观上也无法再押回我公司。
  为此,融资人向我公司申请缴纳部分销售保证金并提供新增抵押物对标的项目进行置换,新增抵押物如下:

  为确保新增抵押物价值公允,我公司聘请了北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司、深圳市世联土地房地产评估有限公司对新增抵押物进行评估。经评估,缴纳保证金及抵押物置换后抵押率不高于 60%且相较信托贷款投放时点有所降低,满足《贷款合同》相关约定。
  目前,上述抵押物置换事项已办理完毕。本公司作为本信托计划的受托人,以受益人利益最大化为目标,将继续严格按照信托文件约定,审慎处理本信托计划的各项事务。
  特此公告!
                                              华融国际信托有限责任公司
                                                 2022 年 1 月 19 日

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